开锁换锁小区大门更换门禁系统，需拿电子钥匙刷一下才能进入，有人说，这能保证小区安全。记者调查发现，物业售给业主的钥匙每把10元到20元不等，而其实际成本不足两元。
一把钥匙20元，业主纠结买还是不买
买还是不买，真够郭大爷纠结的。
他住在西安凤城三路文景苑小区，前阵子，物业把小区北门换成了伸缩门，并安上了一套门禁系统，进门得拿着纽扣式的电子钥匙刷卡才能进入。郭大爷听人说，钥匙得去物业公司买，不买钥匙，就进不了门。他买了两把，花了30元，钱不多，心里却有些气。
“ 把10块，第二把20块（包括10块押金），第三把也是20块。”19日上午，在小区北门外，他掏出一个比指甲盖稍大的蓝色电子钥匙说：“物业换的大门，咋还问我们收钥匙钱，收就收，为啥没公示呢？”
女儿时常回家，为了方便，他想再配一把，可一想物业还得收钱，心里就十分纠结：“不买吧，女儿回家不方便，买吧，这钱收得到底合不合理？”
商家说卖给物业一把钥匙1.6元
记者走访发现，近年来，西安很多小区都更换了“一卡通”门禁系统，业主拿着一个纽扣大小的电子钥匙，刷卡就能进出小区大门和单元门。多家物业公司说，更换门禁系统，是为了业主安全和方便，向业主收取钥匙费，每把从10元到20元不等。这股风的背后原因到底是什么？
昨日，记者以欲采购小区门禁系统为名义，联系西安一家从事小区门禁系统销售姓陈的经理，他介绍，小区大门安装一卡通门禁系统费用大约在1400元。“换了后，拿我们配套的电子钥匙，刷了以后都可以进门。”他说。
“我们给西安30多家小区都换过门禁系统，1000户的小区，一般配3000把钥匙，每把向物业收费1块6或1块8。”陈经理说。
另一家门禁系统销售公司人员说，目前，小区门禁系统多分为ID式和IC式，配套的钥匙每把价格分别为2元和2.5元左右。“不管ID还是IC，钥匙外形几乎一样。差别在于IC有加密功能。”他说。
两家销售公司人员都表示，他们的供货厂家都是全国知名厂家，加起来已为西安60多家小区更换过门禁系统，除小区原来使用IC式门禁系统外，一般都向物业推荐ID式，而超过八成的小区都选择ID式。
如小区1000户，每户需3把钥匙，物业每把钥匙收20元，共6万元。如商家提供给物业的价格按1.6元算，3000把钥匙物业就挣了55200元。
西安城南一小区业主王先生了解此事后表示质疑，物业1.6元买回来，再以20元卖给业主，这难道不是暴利吗？这是物业公司的经营范围吗？
10家开锁公司8家都说可以配
张先生住在高新区枫林绿洲小区，几月前，小区物业也更换了门禁系统，给业主发了钥匙。“听说这钥匙在配匙店能配到。”他很疑惑。为验证此事，昨日上午，记者拿着钥匙，在小南门附近一家配匙店打算试试。
店主拿起钥匙，放在可乐瓶大小的设备上，只见设备上几个红灯闪烁，再从店里拿出一个外形几乎一样的“新钥匙”，放在同样位置，红灯再次亮起。
“好了。”还没等记者反应过来，钥匙就配好了，前后不到10秒钟。随后，记者去张先生的小区试了一下，新配的钥匙能够打开大门。
在百度搜索“西安开锁”，显示的10个开锁店信息，记者打电话逐个询问，其中8个商家表示，只要是ID式的，都可以配，只有少数商家表示需提供身份证。
律师认为物业售钥匙属超范围经营
记者了解到，城北风景御园等几个小区更换门禁系统后，物业将钥匙免费发给业主，不收任何费用。而收取费用的小区里，业主对物业卖钥匙的事，有两种看法，有人认为，换了门禁系统小区更安全，物业收点钱也合理，而有人说，物业要换门，凭啥钥匙还得业主出钱，这跟强卖没有区别。物业换门禁系统售钥匙合适吗？陕西永嘉信律师事务所倪景红律师说，小区大门属于公共设施，更换、维修首先得经过全体业主同意。“物业的商业性质是提供服务，高价向业主兜售钥匙属商业赢利行为，属超范围经营。”
